微信扫一扫北京四合院二手房过户费怎样计算，其实只要按着国家规定的比例交纳就可以 了，一般像契税的话，是在房产总额的1%到3%之间，就是说你房子的总面积越大，那么交纳的金额就越高，面积和金额是成正比的，还有就是房屋的营业税，是在差额的5.5%，以及你的个人所得税，是在总房价的1%，另外还有印花税等，这些在你交易的时候，最好是咨询一下专业的人士。
静听菜鸟想飞
北京四合院二手房过户费怎样计算，其实只要按着国家规定的比例交纳就可以 了，一般像契税的话，是在房产总额的1%到3%之间，就是说你房子的总面积越大，那么交纳的金额就越高，面积和金额是成正比的，还有就是房屋的营业税，是在差额的5.5%，以及你的个人所得税，是在总房价的1%，另外还有印花税等，这些在你交易的时候，最好是咨询一下专业的人士。
其实北京四合院二手房过户的费用怎么计算的话，这个价格还是不固定的。因为每个人的房子的具体情况都是不一样的，所以过户费用也是不能够一概而论的。你的房子面积越大，需要缴纳的过户费肯定就越大，这个是自然的。工本费是固定的，一般就在200元左右，税费的计算方式取决于你房子的面积、房龄，契税一般是在1%~3%之间的。具体的话你可以去当地的房管中心咨询一下。
北京四合院二手房过户费肯定是不固定的哦，因为每个人的房子的具体情况都是不一样的，所以过户费用也是不能够一概而论的。你的房子面积越大，需要缴纳的过户费肯定就越大，这个是自然的。工本费是固定的，一般就在200元左右，税费的计算方式取决于你房子的面积、房龄，契税一般是在1%~3%之间的。你可以自己在网上搜索一下税费的计算方式，进行了解。
不管什么类型的房子，二手房过户的时候涉及到的费用类型都是差不多的，四合院也不例外。主要就是1%的个税，但是如果房子满了五年并且是唯一的房子的话就可以不用交；还有营业税，满了两年的房子是不用交的，否则的话是要按照网签的价格的5.6%缴纳；第三就是契税，这个是看房子大小来的，面积越大，税费越高。最后就是还要给一个转让土地的钱，一般每平方米需要给4000块钱。
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